Woonoppervlakte
Circa 106 m²
Perceeloppervlakte
Circa 96 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1935
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Berkenweg 81

2771 VS, Boskoop (Zuid-Holland)

Deze prachtige gelegen gezinswoning combineert karakteristieke charme met hedendaags comfort. Met een totale gebruikersoppervlakte van 105m² biedt deze woning aan de Berkenweg 81 te Boskoop vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met afgesloten eetkamer, een moderne keuken, een multi-inzetbare zolderverdieping en een riante achtertuin met overkapping. De woning is goed onderhouden en biedt talloze mogelijkheden voor diverse woonwensen. Een ideale kans om uw droomhuis te realiseren!

De Berkenweg ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Boskoop. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en een jachthaven bevinden zich op loop- en fietsafstand, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: het station van Boskoop ligt nabij, met goede treinverbindingen naar omliggende dorpen en steden. Ook zijn de uitvalswegen naar steden als Gouda, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer snel bereikbaar.

Entree:
De voordeur opent naar een knusse hal die een warm welkom biedt. De hal vormt een praktische toegang tot de woonkamer en biedt plaats aan de trapopgang naar de eerste verdieping. Met de combinatie van functionaliteit en stijl geeft deze ruimte direct een eerste indruk van de karaktervolle woning.

Woonkamer:
De woonkamer is ruim, licht en nodigt uit tot gezellig samenzijn. Grote raampartijen laten een zee van daglicht binnenstromen, terwijl het glas-in-lood een charmant accent toevoegt. De indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek te creëren.

Keuken:
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die van alle gemakken is voorzien. Met twee werkbladen, een gasfornuis, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak biedt deze instapklare keuken alles voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Bovendien is er volop opbergruimte voor al uw keukengerei.

Eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning treft u de afgesloten eetkamer, perfect voor lange diners met vrienden of familie. Dankzij de toegang tot de tuin en de bijkeuken met witgoedaansluiting is deze ruimte zowel praktisch als sfeervol.

1e verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie royale slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Iedere ruimte ademt rust en comfort.

Slaapkamers:
De slaapkamers zijn bijzonder ruim en worden allen voorzien van veel daglicht. Eén van de kamers beschikt over een ingebouwde kastruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Alle kamers bieden plek voor een bed, bureau of andere meubels naar wens.

Sanitair:
De badkamer is goed afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Met een ruime inloopdouche, wastafel, toilet, opbergmeubel en handdoekradiator biedt deze instapklare ruimte alles voor een ontspannen start of afsluiting van uw dag.

2e verdieping:
De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een veelzijdige zolderruimte op u wacht. De overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer die ook perfect kan dienen als werk- of hobbyruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor creatieve invulling.

Buitenruimte:
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De combinatie van bestrating en groene elementen maakt deze tuin zowel onderhoudsvriendelijk als sfeervol. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en een fijne overkapping, ideaal om te ontspannen in de zon of schaduw.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, inclusief een multi-inzetbare zolderruimte
- Moderne keuken met uitgebreide voorzieningen
- Lichte woonkamer met glas-in-looddetails
- Eetkamer met toegang tot bijkeuken en achtertuin
- Instapklare badkamer met inloopdouche
- Riante achtertuin (gedeeltelijk geen eigen grond) met berging en overkapping
- Gelegen nabij centrum, scholen en openbaar vervoer
- Uitstekende bereikbaarheid naar omliggende dorpen en steden

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 409.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
374 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
27-01-2025
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
23 m² (6.5 meter diep en 3.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 27-01-2025

Stroomverbruik per jaar

2830 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,38% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - Argenta Hypotheek - NHG


3,91% - Attens Attens Hypothek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Berkenweg 81, Boskoop

€ 409.500 k.k. - Beschikbaar